Comprar ou alugar um imóvel? Eis a questão!
Com a valorização do sonho da casa própria, quem ainda não tem o próprio cantinho para chamar de “seu”, acaba se sentindo frustrado e às vezes até entrando em uma dívida impossível de pagar para financiar um imóvel.
Aqui no blog sempre incentivo a ir em busca dos nossos sonhos, mas muito mais do que isso, sempre incentivo a se planejar muito bem antes de tomar qualquer atitude.
Nem sempre comprar um imóvel pode ser um bom negócio para aquele momento da vida. Sabia que em alguns casos alugar um imóvel pode sair mais vantajoso para a renda e futuros investimentos familiares?
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Se de acordo com os simuladores de financiamento,
sua renda mensal ficar apertada com a nova aquisição, pode ser uma boa
ideia repensar a decisão e alugar um imóvel por enquanto.
Não se esqueça que financiar um imóvel envolve pagar taxas de juros ao banco que não serão um bom investimento, além disso, tem os demais impostos que precisamos pagar para o governo também.
O valor da prestação de um financiamento
pode ser comparado com o valor de aluguel de um imóvel do mesmo padrão e
geralmente o aluguel terá um valor mais baixo. Essa diferença entre os
valores pode ser poupada ou investida, sendo muito mais rentável no final.
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Lógico que temos a compra de um imóvel
próprio como uma independência e estabilidade financeira para criar os
filhos e ter uma família, mas entrar em dívidas sem pensar direito, pode
ser uma grande roubada ainda mais em tempos de crise no nosso país.
Ao comprar um imóvel e financiar em 20 ou mais anos, devemos pensar quais são as perspectivas de vida para daqui 20 anos ou mais.
Você quer ter uma família com 3 filhos? Será que comprar agora um
imóvel com dois quartos e um banheiro será suficiente para abrigar a
futura família? As taxas de juros pagas nesses anos poderão ser um
desperdício se o imóvel não for um investimento a longo prazo. Sem
contar os custos com reformas, manutenções e móveis que você terá que
arcar.
Se o local onde vai comprar o imóvel não é um local tão bom, com alta taxa de criminalidade, difícil acesso a meios de transporte ou comércios muito longes, pode te trazer arrependimentos futuros.
A vontade de mudar será grande, mas você ainda terá a dívida de
financiamento se obrigando a continuar no imóvel próprio. Alugando, se
isso acontecer, poderá trocar de bairro facilmente, procurando um
cantinho melhor.
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O mais esperto e compensador se você não tiver uma boa parte do dinheiro a ser investido no imóvel, tendo que financiar a maior parte do valor dele – e ainda comprometendo a renda familiar – é alugar um imóvel mais barato
e investir a diferença do valor em algo mais rentável. Dessa forma,
poderá futuramente ter um imóvel próprio ideal para a família toda, não
havendo arrependimentos e altas taxas de juros (jogados foras)
envolvidos.
Isso tudo envolve nossos sonhos pessoais
de ter um imóvel próprio, sua capacidade de poupar dinheiro mensalmente
para investir dentre outras variáveis, mas é recomendável que se pense
duas vezes antes de fazer uma compra de valor elevado, ainda mais com
financiamento a longo prazo.
Pense e repense suas condições antes de colocar como ideia central a valorização de se ter um imóvel próprio. E não se sinta inferior aos amigos e familiares se a melhor opção pra você no momento é morar em um imóvel alugado.
Pode ter certeza que só você e mais ninguém sabe o que é melhor pra
você, e além disso, você está sendo inteligente em sua decisão
quando planeja a sua vida financeira. Como já diz aquele velho ditado: ninguém paga as suas contas, não é mesmo? ;)
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